Как оформить кредит под залог квартиры?

Под залог квартиры осуществляется оформление обеспеченного вида банковского кредита. Обеспеченный вид займов отличается от необеспеченного кредита низкой процентной ставкой на сумму кредита и продолжительностью срока кредитования.

Процесс оформления обеспеченного вида займов происходит быстро и легко, при предъявлении папки с необходимой документацией. К тому же кредит под залог квартиры можно получать в значительном объёме (сумма). Но, при этом не следует забывать, что при неуплате долга, кредитная организация будет изымать суммы кредита и процентных ставок на заложенный объект (квартира).

Займы, оформленные под залогом квартиры можно направить на покупку другой недвижимости (гараж, место на парковку, дача, участок и т.п.). Под залог квартиры оформляется форма потребительского кредита, а индивидуальные предприниматели, владеющие собственной квартирой, могут получать кредит для развития малого бизнеса.

Документы на кредит

Для оформления и получения займов за короткий срок, заёмщик должен предъявлять папку с ниже представленными документами:

• заявка на получение кредита (заполняется форма);
• гражданский паспорт физического лица;
• паспорт квартиры и документ, удостоверяющий собственность квартиры.

Также, исходя из требований внутреннего Устава кредитной организации, может потребоваться предъявлять справку 2-НДФЛ (подтверждение доходов) и страховой полис квартиры. А в случае необходимости, многие банки и другие кредитные организации, могут заменять 2-НДФЛ справку на документ, свидетельствующий об официальных доходах созаёмщиков (до 3 человек). Созаёмщиками могут стать родственники заёмщика.

Подача заявки, чтобы получить кредит под залог недвижимости (квартира) можно осуществлять и в режиме онлайн. Для этого заёмщик должен выбрать кредитное учреждение, которое принимает заявки в электронном виде и посетит сайт заимодателя. А дальше он заполняет электронную анкету и отправляет по указанной форме. Затем в течение определённого срока администратор выбранной организации, выйдет на связь с заёмщиком и объясняет требования на получение займа. Обычно таким способом удаётся быстро и без особых усилий оформлять и получать кредит.

Дополнительные требования при оформлении кредита

При выдаче кредита предусматривается и возраст заёмщика. На момент оформления займа заёмщик должен быть в совершеннолетнем и трудоспособном возрасте (21-65). К тому же дополнительные требования существуют и к имуществу, которого заёмщик предлагает в качестве залога.

Список требований на заложенный объект (квартира и дом, на котором она расположена):

• не должно наблюдаться аварийное состояние;
• уровень материального износа не должно превышать 70 % (максимальный износ);
• перекрытия не должны быть выполнены из древесины (смешанная конструкция разрешается);
• стены объекта не должны быть построены из бруса или дерева;
• дом не должен быть поставлен на учёт для проведения капитального ремонта;
• дом, на котором стоит квартира, как минимум должен быть 3-х этажным;
• дом не должен располагаться на красной зоне или на территории сноса (планированный в ближайшие сроки).

Правила внутреннего устава

Помимо этого, каждое кредитное учреждение может предъявлять своё требование исходя из правил внутреннего Устава. Поэтому во время выбора кредитного учреждения, необходимо ознакомиться с правилами и перечнем документов, которых потребует кредитор при оформлении и выдаче займов. И желательно, выбрать того финансового учреждения, на котором требования не слишком высокие для оформления кредита.