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Single-Use-Strategie fällt Deutsche EuroShop auf die Füße

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Als fokussiertes Unternehmen, das hochwertige Einkaufscenter in gehobenen Lagen betreibt, hat die Deutsche EuroShop AG (DES) lange eine positive Börsenstory geschrieben. Doch schon einige
Zeit vor der Corona-Pandemie lag etwas im Argen, wie Stefan Preuß im Smart
Investor schreibt.

Das Konzept, mit steten Mieteinnahmen aus langfristigen Verträgen einen Liquiditätsüberschuss zu realisieren, der es erlaubt, verlässlich hohe Dividenden zahlen, sprach ausschüttungsorientierte
Anleger an. Bei Betrachtung der Zahlenreihen der vergangenen Jahre zeigt sich aber bereits ab 2016 eine negative Tendenz. War 2015 mit einem Ergebnis pro Aktie von 5,83 Euro ein Rekordergebnis
eingefahren worden, bröckelte der Wert bis 2018 auf 1,29 Euro ab. Dennoch wurde eine Dividende in Höhe von 1,50 Euro ausbezahlt. Für 2019 wollte DES 1,55 Euro Dividende ausschütten, strich diese
aber aufgrund der Corona-Pandemie, um die Liquidität zu erhalten.

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Die Aussichten sind stark eingetrübt, was bereits zu Ratingabstufungen des gesamten Bereichs geführt hat. Die damit verbundene Erhöhung der Kreditkosten – EuroShop plant bei Investitionen mit einer
Fremdkapitalquote von bis zu 55 Prozent – belasten absehbar die zukünftigen Ergebnisse. Zudem gehen Analysten davon aus, dass in den kommenden Jahren mit bis zu minus 20 Prozent erhebliche Einbußen
bei den Mieteinnahmen zu verkraften sein werden.

Deutsche Euroshop

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In der aktuellen Situation fällt dem Unternehmen die Single-Use-Strategie – in Zeiten fröhlichen Shoppings ein Pluspunkt wegen Marktmacht und Fokussierung – auf die Füße. Es zeigt sich, dass die
Diversifizierung über Länder nicht ausreicht, da die Pandemie, anders als „normale“ konjunkturelle Zyklen, alle Standorte betrifft. Erschwerend kommt hinzu, dass sie den übergeordneten Trend vom
stationären zum Onlinehandel beschleunigt.

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Autor: Stefan Preuß

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Dieser Artikel aus der Smart Investor-Ausgabe 07/20 bezieht sich
auf Daten, die bis zum 19.06.2020 erfasst wurden.

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Quelle: wallstreet-online.de

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