- Dubai startet am 20. Februar 2026 die zweite Phase seines Immobilien-Tokenisierungsprojekts.
- Diese Phase ermöglicht den Weiterverkauf von rund 7,8 Millionen Immobilien-Token auf dem Sekundärmarkt.
- Investoren können mit einer Mindesteinlage von 2.000 AED Zugang zu tokenisierten Immobilien erhalten.
Dubai hat die zweite Phase seiner Immobilien-Tokenisierungsinitiative angekündigt und das Projekt erweitert, um ab dem 20. Februar 2026 den Weiterverkauf tokenisierter Immobilien zu ermöglichen. Dieser Schritt stellt einen bedeutenden Fortschritt in Richtung der Integration von Blockchain-basierten Vermögenswerten in Dubais regulierten Immobilienmarkt dar.
Die zweite Phase konzentriert sich auf die Aktivierung des Sekundärmarktes und ermöglicht den Handel mit rund 7,8 Millionen Immobilien-Token. Die Umsetzung erfolgt im Rahmen eines kontrollierten Pilotprojekts, das die Marktentwicklung bewertet, die operative Einsatzbereitschaft testet und Transparenz, Governance und Anlegerschutz stärkt.
Nach Angaben des Dubai Land Department (DLD) zielt diese Phase darauf ab, die Integrität der Transaktionen zu gewährleisten und gleichzeitig die Rechte der Investoren im Zuge der Ausweitung des tokenisierten Immobilienhandels zu wahren.
Entwicklung einer erfolgreichen Pilotphase
Das Projekt wurde letztes Jahr als Pilotprojekt in Zusammenarbeit mit der Virtual Asset Regulatory Authority (VARA) und anderen strategischen Partnern gestartet. In der ersten Phase wurden die regulatorischen, gesetzlichen und technischen Rahmenbedingungen für die Tokenisierung von Eigentumsurkunden getestet.
Wie bereits berichtet, können Einwohner und Investoren der VAE mit einer Mindestinvestition von 2.000 AED teilnehmen. Allein im ersten Monat wurden über Prypco Mint, den Hauptpartner des Projekts, Transaktionen im Wert von über 9 Millionen AED abgewickelt.
Die Tokenisierung fügt sich in umfassendere Immobilienreformen ein.
Die Tokenisierungsinitiative in Dubai ist Teil umfassenderer Bemühungen zur Ausweitung des Immobilieneigentums und zur Modernisierung des Immobiliensektors. Im Juli 2025 startete das Dubai Land Department in Zusammenarbeit mit der Dubai Corporation for Economic Development, Banken und Bauträgern das Programm für Erstkäufer von Wohneigentum (First-Time Homebuyer, FTHB).
Mehr als 2.000 Einwohner erwarben in der ersten Phase des Programms ihr erstes Eigenheim, was die wachsende Nachfrage nach erschwinglichen Immobilieninvestitionsmöglichkeiten unterstreicht.
Die regulatorischen Arbeiten werden in späteren Phasen fortgesetzt.
DLD erklärte, die schrittweise Umsetzung ermögliche es den Regulierungsbehörden, die tatsächlichen Ergebnisse in Abstimmung mit den zuständigen Stellen sorgfältig zu bewerten. Die Zusammenarbeit mit VARA und technischen Partnern werde fortgesetzt, um die regulatorischen und technischen Standards im Vorfeld zukünftiger Ausbauphasen weiter zu verfeinern.
Diese Entwicklung stärkt Dubais Position als globales Zentrum für die regulierte Tokenisierung realer Vermögenswerte und für Blockchain-basierte Finanzinnovationen.
Siehe auch: Dubai Insurance führt Krypto-Wallet für Versicherungsprämien und Schadensfälle ein.